南投法院 113助德1304
南投縣南投市內新段1413地號
特拍
不點交
得標 358.5萬
358.5萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
358.5萬
保證金：
71.7萬
總坪數：
209.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
209.3 坪
總現值：
692 萬
拍後增值：
333.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 南投市 內新段
1413地號，面積 2,193 m2，持分 23464/100000，204.8 萬
2.
南投縣 南投市 內新段
1414地號，面積 274 m2，持分 15954/100000，41 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 南投市 內新段
1421地號，面積 185.8 m2，持分 11763/100000，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
南投縣 南投市 內新段
1461地號，面積 459.5 m2，持分 24336/100000，102.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/15，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/6/5~2026/9/4，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱1413地號係南營路376巷之道路用地，14 14地號有鐵皮建物坐落（內有追遠堂功德會佈告欄及供人休憩之桌椅）， 其餘為景觀作物及草皮，1421地號部分為建物間之狹窄巷道，部分為空 地，1461地號部分為南營路380巷之道路用地，部分為空地，亦有部分遭鄰 地之建物占用；債權人代理人稱執行標的道路部分現供公眾通行使用，其 餘為共有人占有使用；無分管及出租、出借等情事，地上建物為其他共有 人居住使用，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形均呈不規則形，地勢均平坦；1413地號現 況主要巷道使用，1414地號現況主要為部分鐵皮建物坐落、部分空地、部 分景觀植物及部分草皮，1421地號現況主要為約4米寬巷道出入使用、部分 空地，1461地號現況主要為建物坐落及部分空地；1414地號以約8米寬巷道 出入使用（本案標的部分包含該巷道，該巷道為1413地號），1421地號以 約4米寬巷道出入使用，1461地號以約6米寬巷道出入使用。
3.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
4.
土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (4)
1.
南投縣 南投市 內新段 1413地號
2,193 m2 × (23464/100000) × 10,000 元 - 204.8 萬元
= 309.8萬元
2.
南投縣 南投市 內新段 1414地號
274 m2 × (15954/100000) × 10,000 元 - 41 萬元
= 2.7萬元
3.
南投縣 南投市 內新段 1421地號
185.8 m2 × (11763/100000) × 10,000 元 - 10.3 萬元
= 11.6萬元
4.
南投縣 南投市 內新段 1461地號
459.5 m2 × (24336/100000) × 10,000 元 - 102.4 萬元
= 9.4萬元
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