臺南法院 114明176942乙
臺南市將軍區將軍段3062地號
3拍
點交
待拍
76.8萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
-66.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
3062地號，面積 47 m2，持分 1/3，76.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/15，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地上有一門牌號碼為將軍區將榮45之5號之建物，上開地上物權利歸屬及占有土地之 法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指 定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即 不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務 人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情 事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段 3062地號
47 m2 × (1/3) × 6,600 元 - 76.8 萬元
= -66.5萬元
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