臺南法院 115乾12513
臺南市將軍區忠昌段1020地號
3拍
不點交
待拍
9萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
6.1 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 忠昌段
1020地號，面積 53.6 m2，持分 1/5，9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地現堆放雜物，部分有鐵皮屋占有。又本件僅拍賣土地之應有部 分，查無債務人現實占有部分，共有人間有無分管契約不明，請投標人及應買 人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
4.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
5.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 忠昌段 1020地號
53.6 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 9 萬元
= -2.9萬元
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