嘉義法院 114禎28803
嘉義縣中埔鄉和興村中華路209巷50號
特拍
不點交
待拍
189.8萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/27 週一 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
189.8萬
保證金：
38萬
總坪數：
55.4坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
55.4 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
50 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段
900地號，面積 68.1 m2，持分 1/1，63.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路209巷50號，建號 642，持分 1/1，85.6 萬
一層：34.4二層：48騎樓：12.4合計：94.8 電梯樓梯間3.24 (鋼筋混擬土加強磚造二層樓住家用)
2.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路209巷50號，建號 983棟次，持分 1/1，40.9 萬
第一層：17.20第二層：2.80第三層：50.36合計：70.36 鐵皮造附一雨遮8.80、鋼筋混凝土磚造附二陽台6 (磚造、鐵骨造、住房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/27，總底價 370.2萬，保證金 74.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/25，總底價 296.2萬，保證金 59.3萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/22，總底價 237.1萬，保證金 47.5萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人吳家宏占用中，其占用之法律關係不明，拍定後不點交。
2.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為983棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段96 7地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段 900地號
68.1 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 63.3 萬元
= -22.5萬元
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