彰化法院 113丙16759
彰化縣二林鎮安樂街42號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
36.5萬
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- 1 列管
- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
店面
總底價：
36.5萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
-18.6 萬
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒芳段
753地號，面積 89.4 m2，持分 1/7，32 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮安樂街42號，建號 100，持分 1/7，3.2 萬
地面層：43.65第二樓層：59.82騎樓：14.88合計：118.35 (加強磚造、二層樓房、住商用、)
2.
彰化縣二林鎮安樂街42號，建號 942，持分 1/7，1.3 萬
三樓層：64.28合計：64.28 陽台（4.44平方公尺）
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 45.6萬，保證金 9.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
停拍，2026/6/25，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，拍賣土地上坐落拍賣建物，據鑑價報告記載該建物屋況老舊，有牆裂、 壁癌及滲水現象。債權人代理人稱建物係共有人使用，且土地及建物均係拍賣應有部分，拍定 後不點交。
2.
土地之編定使用種類為二林都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 儒芳段 753地號
89.4 m2 × (1/7) × 10,500 元 - 32 萬元
= -18.6萬元
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