臺中法院 114戌97762
台中市新社區建物未懸掛門牌
應買
點交
停拍 減價拍賣
643.3萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/1 ~ 2026/09/30
案件種類：
其他
總底價：
643.3萬
保證金：
193萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
59.1萬/坪
持分地坪：
3,905.6 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
542.3 萬
拍後增值：
-83 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
10.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 水底寮段上水底寮小段
784地號，面積 12,911 m2，持分 1/1，625.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台中市新社區建物未懸掛門牌，建號 507，持分 1/1，18 萬
一層：36.01合計：36.01
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 1,005萬，保證金 301.5萬，坪單價 92.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 804萬，保證金 241.2萬，坪單價 73.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/1，總底價 643.3萬，保證金 193萬，坪單價 59.1萬/坪，流標
停拍，2026/7/15，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，據債權人代理人稱，拍賣之土地為雜木林，拍賣之 建物（債務人所有之鐵皮工寮）坐落其上。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 六、本件拍賣之建物：未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 水底寮段上水底寮小段 784地號
12,911 m2 × (1/1) × 420 元 - 625.3 萬元
= -83萬元
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