士林法院 114速61235
新北市汐止區汐萬路二段66巷68弄15號
應買
點交
待拍
1,320萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/5/25 ~ 2026/08/24
案件種類：
透天
總底價：
1,320萬
保證金：
264萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
公告建坪：
59.7 坪
總現值：
233.5 萬
拍後增值：
-966.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.5 坪
附建坪：
7.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
972地號，面積 60.6 m2，持分 1/1，1,200 萬
建物 (2)
1.
新北市汐止區汐萬路二段66巷68弄15號，建號 2158，持分 1/1，80 萬
第一樓層：39.87第二樓層：39.56第三樓層：28.73合計：108.16 陽台16.01，平台8.11 (鋼筋混凝土造3層樓房)
2.
新北市汐止區汐萬路二段66巷68弄15號未登記建物，建號 3397，持分 1/1，40 萬
第一層未登記部分：8.33第二層未登記部分：3.24第三層未登記部分：14.91第三層頂樓未登記部分：38.75合計：65.23
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/5/5，總底價 1,320萬，保證金 264萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
一2158建號、3397建號拍定後點交。 二民國114年8月6日、10月2日現場查封、勘測時，第三人即債務人父親蔡○貴稱在場房屋為債 務人及家人自行居住使用，無出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 三3397建號係未登記建物，與主建物（2158建號）內部相通，且無獨立出入口。依新北市政府 違章建築拆除大隊114年10月30日新北拆認二字第1143280357號函示，該建物於列管系統內尚無 違章建築認定紀錄，惟違章建築皆應列入分類分期處理，倘案經查認影響公共安全或經發現屬 新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍 賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利 移轉證書辦理建物登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 972地號
60.6 m2 × (1/1) × 38,500 元 - 1,200 萬元
= -966.5萬元
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