桃園法院 114十94838
桃園市桃園區龍祥街110號八樓
2拍
點交
待拍
1,215萬
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- 1 列管
- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,215萬
保證金：
243萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
38.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
124.3 萬
拍後增值：
-595.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
27.6 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 龍祥段
52地號，面積 3,233.1 m2，持分 72/10000，720 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區龍祥街110號八樓，建號 417，持分 1/1，495 萬
八層：91.30合計：91.3 陽台：12.70 (住家用、鋼筋混凝土造、9層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/21，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 42.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於114年11月7日現場查封時，據債權人陳報為其使用。無增建，屋內格局4 房、1廚房、2廁所，地下2樓尚有編號43號車位。另依陳報標的附屬機車車位(地下一層，編號3 8號)、汽車車位(地下二層，編號43號)，車位暫無車輛停放，惟實際情形請應買人自行向大樓
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)之第二種住宅區，上 開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關 機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數 共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 龍祥段 52地號
3,233.1 m2 × (72/10000) × 53,400 元 - 720 萬元
= -595.7萬元
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