桃園法院 114八156445
桃園市桃園區國強一街205號十一樓
2拍
點交
待拍
728萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
728萬
保證金：
145.6萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
116.5 萬
拍後增值：
-411.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 江南段
284地號，面積 15,201 m2，持分 108/100000，528 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區國強一街205號十一樓，建號 1175，持分 1/1，200 萬
十一層：83.10合計：83.1 陽台9.70，花台0.96 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 910萬，保證金 182萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣建物由債務人居住使用，建物拍定後點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣建物據債務人稱建物沒有非自然死亡、嚴重漏水、火災受損，但有地震輕微受損、磁 磚突起;經債權人查報該建物客?天花板、房間牆面、後陽台天花板有斑駁情形；另鑑定報告記 載：經查證輻射屋查詢系統、台灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊，依上述資訊查 證結果無相關勘估標的特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡或其他)；另函詢分局，其函復該址建物於五年內無非自然死亡案件之現場勘察紀 錄，請應買人參考、注意。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 江南段 284地號
15,201 m2 × (108/100000) × 70,974 元 - 528 萬元
= -411.5萬元
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