臺南法院 114源168821
臺南市新營區忠政段1516地號
特拍
不點交
待拍
236.6萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
236.6萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
140.6 萬
拍後增值：
-96 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 忠政段
1516地號，面積 60.8 m2，持分 1/1，207.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 忠政段
1517地號，面積 8.5 m2，持分 1/1，29.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/20，總底價 462萬，保證金 92.4萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 369.6萬，保證金 74萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/24，總底價 295.7萬，保證金 59.2萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
應買，2026/6/25~2026/9/24，總底價 295.7萬，保證金 59.2萬，坪單價 14.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有平房坐落。本件現場指界 時，據地政指界人員稱：二筆土地上有門牌臺南市新營區中正路39巷107號建物 坐落，部分為屋前道路。占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內，應 買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買，且併同提出其占有使 用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 忠政段 1516地號
60.8 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 207.4 萬元
= -84萬元
2.
臺南市 新營區 忠政段 1517地號
8.5 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 29.2 萬元
= -12萬元
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