臺南法院 115源11158甲
臺南市新營區新生段809地號
應買
不點交
待拍
256.7萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
土地
總底價：
256.7萬
保證金：
51.4萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
總現值：
154.9 萬
拍後增值：
-101.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 新生段
809地號，面積 58.1 m2，持分 1/1，233 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 新生段
1516地號，面積 328.6 m2，持分 18/326，23.7 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 401萬，保證金 80.2萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 320.8萬，保證金 64.2萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 256.7萬，保證金 51.4萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地為空地。占有之法律關係不明，應 買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額，土地增償稅、地價稅、房屋 稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍定。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、編號2土地係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點 交。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 新生段 809地號
58.1 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 233 萬元
= -115萬元
2.
臺南市 新營區 新生段 1516地號
328.6 m2 × (18/326) × 20,300 元 - 23.7 萬元
= 13.1萬元
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