臺南法院 115方59367
臺南市新營區新生段1224地號
應買
不點交
待拍
281.8萬
- 200 點閱
- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/8/27 ~ 2026/11/26
案件種類：
土地
總底價：
281.8萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
291.8 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 新生段
1224地號，面積 6.9 m2，持分 1/1，39.7 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 新營區 新生段
1225地號，面積 16.6 m2，持分 1/1，94.8 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 新營區 新生段
1226地號，面積 17.6 m2，持分 1/1，100.5 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 新營區 新生段
1227地號，面積 8.2 m2，持分 1/1，46.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 281.8萬，保證金 56.4萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，均為道路；另據鑑價報告所載， 系爭土地均屬都市土地之道路用地，土地相臨，現況均已開闢做道路使用，為中正路之一部分，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
依臺南市新營區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證 明書記載，拍賣之土地使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，於都市計畫 說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依臺南市政府八十 七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事 宜協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。
3.
本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 新生段 1224地號
6.9 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 39.7 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 新營區 新生段 1225地號
16.6 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 94.8 萬元
= 3.6萬元
3.
臺南市 新營區 新生段 1226地號
17.6 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 100.5 萬元
= 3.6萬元
4.
臺南市 新營區 新生段 1227地號
8.2 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 46.8 萬元
= 1.6萬元
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