臺南法院 115方59367
臺南市新營區新生段1224地號
2拍
不點交
待拍
352萬
- 115 點閱
- 1 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
291.8 萬
拍後增值：
-60.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 新生段
1224地號，面積 6.9 m2，持分 1/1，49.6 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 新營區 新生段
1225地號，面積 16.6 m2，持分 1/1，118.4 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 新營區 新生段
1226地號，面積 17.6 m2，持分 1/1，125.6 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 新營區 新生段
1227地號，面積 8.2 m2，持分 1/1，58.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，均為道路；另據鑑價報告所載， 系爭土地均屬都市土地之道路用地，土地相臨，現況均已開闢做道路使用，為 中正路之一部分，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
依臺南市新營區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證 明書記載，拍賣之土地使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，於都市計畫 說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依臺南市政府八十 七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事 宜協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。
3.
本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 新生段 1224地號
6.9 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 49.6 萬元
= -8.7萬元
2.
臺南市 新營區 新生段 1225地號
16.6 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 118.4 萬元
= -20萬元
3.
臺南市 新營區 新生段 1226地號
17.6 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 125.6 萬元
= -21.5萬元
4.
臺南市 新營區 新生段 1227地號
8.2 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 58.4 萬元
= -10萬元
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