臺南金拍 115南金職亥279
臺南市新營區建國段795地號
特拍
不點交
待拍
146.1萬
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- 0 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
146.1萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
55.5 坪
總現值：
278.7 萬
拍後增值：
132.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺南市 新營區 建國段
795地號，面積 29.1 m2，持分 1/27，1.1 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 新營區 建國段
797地號，面積 78.9 m2，持分 1/27，2.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 新營區 建國段
824地號，面積 219.2 m2，持分 1/27，6.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 新營區 建國段
827地號，面積 186 m2，持分 1/27，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 新營區 建國段
839地號，面積 168.6 m2，持分 1/27，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺南市 新營區 建國段
840地號，面積 170.1 m2，持分 1/27，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
臺南市 新營區 建國段
842地號，面積 3,409.1 m2，持分 16/648，71.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
臺南市 新營區 建國段
843地號，面積 623 m2，持分 16/648，6.2 萬
(鄉村區 交通用地)
9.
臺南市 新營區 建國段
844地號，面積 2,029.1 m2，持分 16/648，43.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
10.
臺南市 新營區 建國段
845地號，面積 87 m2，持分 16/648，1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 227.2萬，保證金 45.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2026/9/21~2026/12/20，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，編號
2.
10土地為相鄰道路，編號2土地上有部份鐵皮建物、部份空地，編號3土地 坐落三合院，門牌號碼為新營區許丑33號，編號
3.
8土地為相鄰道路，編號
4.
6土地上座 落池王壇宮廟，門牌號碼為新營區許丑41號，編號7土地上坐落三合院，門牌號碼為新營區 許丑42號，編號9土地上坐落數棟建物，門牌號碼為新營區許丑
5.
47號，惟不動 產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不 明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (10)
1.
臺南市 新營區 建國段 795地號
29.1 m2 × (1/27) × 15,900 元 - 1.1 萬元
= 0.6萬元
2.
臺南市 新營區 建國段 797地號
78.9 m2 × (1/27) × 15,404 元 - 2.1 萬元
= 2.4萬元
3.
臺南市 新營區 建國段 824地號
219.2 m2 × (1/27) × 14,100 元 - 6.2 萬元
= 5.2萬元
4.
臺南市 新營區 建國段 827地號
186 m2 × (1/27) × 15,900 元 - 3.2 萬元
= 7.8萬元
5.
臺南市 新營區 建國段 839地號
168.6 m2 × (1/27) × 15,153 元 - 5.2 萬元
= 4.3萬元
6.
臺南市 新營區 建國段 840地號
170.1 m2 × (1/27) × 15,143 元 - 5.2 萬元
= 4.3萬元
7.
臺南市 新營區 建國段 842地號
3,409.1 m2 × (16/648) × 14,680 元 - 71.7 萬元
= 51.9萬元
8.
臺南市 新營區 建國段 843地號
623 m2 × (16/648) × 15,900 元 - 6.2 萬元
= 18.3萬元
9.
臺南市 新營區 建國段 844地號
2,029.1 m2 × (16/648) × 15,900 元 - 43.6 萬元
= 36.1萬元
10.
臺南市 新營區 建國段 845地號
87 m2 × (16/648) × 15,900 元 - 1.6 萬元
= 1.8萬元
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