桃園法院 114同80129拍
桃園市觀音區廣玉路32號
1拍
點交
待拍
484萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
484萬
保證金：
96.8萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-189.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
27.7 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音 廣興段
1163地號，面積 1,000.2 m2，持分 83/2000，230 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (3)
1.
桃園市觀音區廣玉路32號，建號 126，持分 1/2，170 萬
一層：42.48二層：42.48三層：42.48四層：18.63合計：146.07 陽台等四項34.42 (004層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市觀音區廣玉路50號地下室，建號 157，持分 64/2000，28 萬
地下層：466.07合計：466.07 (005層樓房鋼筋混凝土造、住家用、)
3.
桃園市觀音區廣玉路32號，建號 743，持分 1/2，56 萬
第一層：7.43合計：7.43
法院筆錄 (7)
2.
本件標的於114年8月21日履勘及測量，同案債務人張OO在場稱建物係債務人二人及家人居 住使用，地下一層平面停車位1個(編號10號)。
3.
建物：本件僅拍賣債務人應有部分，拍定後債務人現實佔有部分點交，其餘不點交；土地 為坐落基地且僅拍賣債務人應有部分，拍定後不點交。停車位：未記載於建物登記謄本中，拍 定後不點交。
7.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
本件土地使用分區為特定農業區；使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考，如有相關 使用限制，請逕向主管機關洽詢。 六、本件標的據在場人所述有一車位編號為10號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註 記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以 上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
9.
第743建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
11.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
12.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音 廣興段 1163地號
1,000.2 m2 × (83/2000) × 9,705 元 - 230 萬元
= -189.7萬元
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