桃園法院 114同80129拍
桃園市觀音區廣玉路32號
應買
部分點交
待拍
348.6萬
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- 2026/7/31 更新
拍賣日期：
2026/8/9 ~ 2026/11/08
案件種類：
透天
總底價：
348.6萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-125.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
27.7 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音 廣興段
1163地號，面積 1,000.2 m2，持分 83/2000，165.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (3)
1.
桃園市觀音區廣玉路32號，建號 126，持分 1/2，122.4 萬
一層：42.48二層：42.48三層：42.48四層：18.63合計：146.07 陽台等四項34.42 (004層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市觀音區廣玉路50號地下室，建號 157，持分 64/2000，20.2 萬
地下層：466.07合計：466.07 (005層樓房鋼筋混凝土造、住家用、)
3.
桃園市觀音區廣玉路32號，建號 743，持分 1/2，40.4 萬
第一層：7.43合計：7.43
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/26，總底價 484萬，保證金 96.8萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 387.2萬，保證金 77.5萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 348.6萬，保證金 69.8萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於114年8月21日履勘及測量，同案債務人張OO在場稱建物係債務人二人及家人居 住使用，地下一層平面停車位1個(編號10號)。
2.
建物：本件僅拍賣債務人應有部分，拍定後債務人現實佔有部分點交，其餘不點交；土地 為坐落基地且僅拍賣債務人應有部分，拍定後不點交。停車位：未記載於建物登記謄本中，拍 定後不點交。
3.
上開不動產4宗合併拍賣，徵求應買。
4.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
5.
本件土地使用分區為特定農業區；使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考，如有相關 使用限制，請逕向主管機關洽詢。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音 廣興段 1163地號
1,000.2 m2 × (83/2000) × 9,705 元 - 165.6 萬元
= -125.3萬元
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