新竹法院 114戊38412甲
新竹縣新埔鎮廣興段733地號
3拍
點交
待拍
413.7萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
413.7萬
保證金：
82.7萬
總坪數：
1,701坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,701 坪
總現值：
865.6 萬
拍後增值：
451.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
733地號，面積 110 m2，持分 1/1，7.5 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
734地號，面積 2,198 m2，持分 1/1，149.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
735地號，面積 1,401 m2，持分 1/1，95.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
736地號，面積 592 m2，持分 1/1，40.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
737地號，面積 224 m2，持分 1/1，45.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
741地號，面積 875 m2，持分 1/1，59.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
744地號，面積 223 m2，持分 1/1，15.2 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/4，總底價 646.3萬，保證金 129.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 517.1萬，保證金 103.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
113.10.4現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜林。本件於114.9.1 6再至現場履勘，土地情況同前。實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
拍定後依現況點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件741號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合 併拍賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不 在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併 投入標軌，否則投標無效。 六、分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
6.
737地號土地謄本記載新竹縣政府稅務局辦理禁止處分登記。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (7)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 733地號
110 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 7.5 萬元
= 7.9萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 734地號
2,198 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 149.8 萬元
= 158萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 735地號
1,401 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 95.4 萬元
= 100.7萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 736地號
592 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 40.4 萬元
= 42.5萬元
5.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 737地號
224 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 45.8 萬元
= 64萬元
6.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 741地號
875 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 59.6 萬元
= 62.9萬元
7.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 744地號
223 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 15.2 萬元
= 16萬元
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