苗栗法院 114人33252乙
苗栗縣後龍鎮烏眉段180地號
特拍
點交
待拍
51.4萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
51.4萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
287.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
287.6 坪
總現值：
80 萬
拍後增值：
28.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
180地號，面積 13,879 m2，持分 1/16，46.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
180-1地號，面積 617 m2，持分 1/16，2.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
180-3地號，面積 718 m2，持分 1/16，2.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/4，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 71.2萬，保證金 14.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/9/15~2026/12/14，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年12月15日現場查封時，據地政人員指稱：180地號現況有鐵皮 建物（無門牌）、數棟建物（其中一間門牌烏眉75號）、一座墳墓、其餘為空 地、雜草地；180-1地號部分雜草地、部分空地、一個貨櫃；180-3地號為雜草 地、空地，惟仍應以實測為準。
2.
本件不動產無抵押權設定。
3.
優先承買權：
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
5.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 180地號
13,879 m2 × (1/16) × 828 元 - 46.1 萬元
= 25.7萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 180-1地號
617 m2 × (1/16) × 610 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 180-3地號
718 m2 × (1/16) × 1,300 元 - 2.9 萬元
= 2.9萬元
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