臺南法院 115廉16729
臺南市新營區民族段544地號
1拍
不點交
待拍
800萬
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- 2026/5/1 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
總現值：
302.8 萬
拍後增值：
-497.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 民族段
544地號，面積 98.3 m2，持分 1/1，800 萬
(商業區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，系爭土地為空地，據債務人稱上開土地出租予台南市私立立上幼兒園，作為停車場使用，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證， 拍定後不點交。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
7.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 六、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
8.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 民族段 544地號
98.3 m2 × (1/1) × 30,800 元 - 800 萬元
= -497.2萬元
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