彰化法院 114春77023
彰化縣花壇鄉華南段170-2地號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-151.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 華南段
170-2地號，面積 441.2 m2，持分 1/5，190 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指稱：查封土地未臨路，需經其他地號土地出入，現雜草叢生。(占 有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理。)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
7.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多 數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。 六、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
8.
本件拍賣耕地如訂有租賃契約，依土地法第 107 條及民法第460條之1第1 項規定，耕作地出租人出賣耕作地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之 權，請應買人注意。承租人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租 賃關係資料到院始可主張。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之 訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證 書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 華南段 170-2地號
441.2 m2 × (1/5) × 4,400 元 - 190 萬元
= -151.2萬元
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