彰化法院 114春77023
彰化縣花壇鄉華南段170-2地號
應買
不點交
待拍
121.6萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
土地
總底價：
121.6萬
保證金：
24.3萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-82.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 華南段
170-2地號，面積 441.2 m2，持分 1/5，121.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/2，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 121.6萬，保證金 24.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱：查封土地未臨路，需經其他地號土地出入，現雜草叢生。(占 有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理。)
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
3.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多 數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。 六、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
4.
本件拍賣耕地如訂有租賃契約，依土地法第 107 條及民法第460條之1第1 項規定，耕作地出租人出賣耕作地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之 權，請應買人注意。承租人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租 賃關係資料到院始可主張。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之 訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證 書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 華南段 170-2地號
441.2 m2 × (1/5) × 4,400 元 - 121.6 萬元
= -82.8萬元
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