嘉義法院 114毅57978一
嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷41號
2拍
部分點交
待拍
588.5萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
588.5萬
保證金：
117.7萬
總坪數：
80.8坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
80.8 坪
總現值：
86.8 萬
拍後增值：
-319.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
68.2 坪
附建坪：
12.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永祿段
100-5地號，面積 84 m2，持分 1/1，406.6 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷41號，建號 83，持分 1/1，134.7 萬
一層：50.57二層：50.32三層：50.32電梯樓梯間：7.74合計：158.95 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷41號，建號 257棟次，持分 1/1，47.2 萬
第一層：9.24第二層：9.24第三層：9.24第四層：38.89合計：66.61 第一層涼棚鐵骨造31.5第二層陽台RC造5.04第三層陽台RC造5.04合計41.58 (第一、二、三層RC造、第四層磚造鐵骨。第一層廚房、第二、三、四層住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/27，總底價 735.5萬，保證金 147.1萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
100-5地號土地及
2.
257棟次建號建物於查封時，據債務人稱：為自用。實際使用情形請投 標人注意查明。
3.
100-5地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
4.
100-5地號土地及
5.
257棟次建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得 點交之情事，本院得不點交。
6.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標 的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦 得撤銷。
7.
100-5地號土地及83建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、257棟次建號建物建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日 後有被拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永祿段 100-5地號
84 m2 × (1/1) × 10,333 元 - 406.6 萬元
= -319.8萬元
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