橋頭法院 114英35195三
高雄市茄萣區白雲段263地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
86.2 萬
拍後增值：
-13.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白雲段
263地號，面積 104.6 m2，持分 6/27，30 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 茄萣區 白雲段
263-1地號，面積 264.8 m2，持分 6/27，70 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本標標地土地於民國114年8月11日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，263地號土地上有建物佔用，263-1地號土地部分巷道、部分有建物佔 用，另據債權人於民國114年8月18日具狀陳報，263地號土地現況為空地，有停 放車輛，263-1地號土地為文化路86巷道路用地；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。 六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併 購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
263-1地號土地現況為道路，拍定後不點交。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白雲段 263地號
104.6 m2 × (6/27) × 10,500 元 - 30 萬元
= -5.6萬元
2.
高雄市 茄萣區 白雲段 263-1地號
264.8 m2 × (6/27) × 10,500 元 - 70 萬元
= -8.2萬元
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