臺南法院 115吉42138
台南市南區興南街101巷6弄6號
1拍
點交
待拍
993萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
993萬
保證金：
198.6萬
總坪數：
69.7坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
公告建坪：
69.7 坪
總現值：
269.9 萬
拍後增值：
-435.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
67.5 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 南山段
314-14地號，面積 137 m2，持分 1/1，705 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市南區興南街101巷6弄6號，建號 217，持分 1/1，226 萬
一層：69.11二層：69.11屋頂突出物：15.52夾層：19.95合計：173.69 陽台6.96 (加強磚造2層)
2.
台南市南區興南街101巷6弄6號，建號 1135，持分 1/1，62 萬
一層：10.05屋頂突出物：19.13第一層夾層：18.54陽台：1.89合計：49.61
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據債務人兒子在場稱：系爭建物係由其父親即債務人及其母親、弟弟三人居住使用， 另經地政人員到場測量後稱，建物一樓後方有增建，頂樓有增建，夾層部分陽台及一小房間為 增建，應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登 記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 南山段 314-14地號
137 m2 × (1/1) × 19,700 元 - 705 萬元
= -435.1萬元
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