新竹法院 115金10285丁
新竹縣新豐鄉福興段後湖子小段803-15地號
1拍
點交
待拍
648萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
648萬
保證金：
129.6萬
總坪數：
36坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
36 坪
總現值：
95.2 萬
拍後增值：
-552.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段後湖子小段
803-15地號，面積 119 m2，持分 1/1，648 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜草雜林地。拍定後 按現況點交。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 六、依鑑價報告記載，拍賣之土地不在土壤及地下水污染整治網所列土壤及地 下水受污染場址範圍內，惟實際現況仍請應買人自行查證。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
轉訴訟輔導科（轉分機1
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段後湖子小段 803-15地號
119 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 648 萬元
= -552.8萬元
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