臺中金拍 113中金職同349
臺中市沙鹿區鹿寮東段108地號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段
108地號，面積 3,173.7 m2，持分 1/120，9 萬
(保護區 )
2.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段
109地號，面積 952.2 m2，持分 1/120，3 萬
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：都市計畫內保護區。
7.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，１０８地號土地位於星河路
8.
３４１號「順天宮」、鐵皮屋後方延伸至高速公路之長條形山坡土地，其上為雜草雜木，無直接臨路，須經由鄰地出入；１０９地號土地部分為空地、雜草，部分坐落星河路３４２號建物，部分坐落星河路
9.
３４１號之順天宮。惟建物占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之土地全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
10.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段 108地號
3,173.7 m2 × (1/120) × 2,100 元 - 9 萬元
= -3.4萬元
2.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段 109地號
952.2 m2 × (1/120) × 2,100 元 - 3 萬元
= -1.3萬元
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