臺中金拍 113中金職同349
臺中市沙鹿區鹿寮東段108地號
應買
不點交
待拍
7.8萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
土地
總底價：
7.8萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段
108地號，面積 3,173.7 m2，持分 1/120，5.8 萬
(保護區 )
2.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段
109地號，面積 952.2 m2，持分 1/120，2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 12萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 9.6萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 7.8萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：柒萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：都市計畫內保護區。
4.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，１０８地號土地位於星河路
5.
３４１號「順天宮」、鐵皮屋後方延伸至高速公路之長條形山坡土地，其上為雜草雜木，無直接臨路，須經由鄰地出入；１０９地號土地部分為空地、雜草，部分坐落星河路３４２號建物，部分坐落星河路
6.
３４１號之順天宮。惟建物占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之土地全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段 108地號
3,173.7 m2 × (1/120) × 2,100 元 - 5.8 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段 109地號
952.2 m2 × (1/120) × 2,100 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
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