桃園法院 114天74464
桃園市觀音區正大路106號
1拍
點交
待拍
60萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
38.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.3 坪
附建坪：
4.1 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
桃園市觀音區正大路106號，建號 791，持分 1/1，60 萬
第一層：113.42合計：113.42 雨遮：13.39
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/17，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/10，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的查封時經會同地政人員測量，全棟為為辦保存登記建物，與鄰近之未辦保存登記 建物構成三合院結構(未與鄰近建物相通)，並共用同一門牌號碼。拍賣建物現由債務人陳孟佑
2.
本件拍賣建物之坐落基地若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，基地所有 權人應提出相關證明文件，始就建物有優先承買權。如拍定人或其他得主張優先承買之人否認 該基地所有權人之優先承買權時，須由否認優先承買權之人提起訴訟解決，並待訴訟確定後核 發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於前項次共有人之優先承買權， 且經主張後，原拍定人亦不得拒絕承買其餘之不動產。 六、本件拍賣建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
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