桃園法院 114十124220
桃園市新屋區大坡段三角堀小段673地號
3拍
不點交
待拍
461.7萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
461.7萬
保證金：
92.4萬
總坪數：
435.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
435.9 坪
總現值：
432.3 萬
拍後增值：
-29.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 大坡段三角堀小段
673地號，面積 1,441 m2，持分 1/1，461.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/28，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 513萬，保證金 102.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於113年6月14日現場查封時，上為玉米田；114年11月5日現 場執行時，上有建物(門牌新屋區香坡路508號，債務人前妻稱為債務人興建， 尚未蓋好，據稅務局回復無稅籍資料，且非本案標的)。
2.
本件土地查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件係屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，且為第5條所指之重劃區 內耕地，依第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。六、本標別土地係屬農地重劃條例之「重劃區耕地」，依該條例第五條規定， 出租耕地之承租人、共有土地現耕之其他共有人，及毗鄰耕地之現耕所有權人 具優先承買權，請應買人自行注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 大坡段三角堀小段 673地號
1,441 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 461.7 萬元
= -29.4萬元
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