苗栗法院 115恭2231乙
苗栗縣後龍鎮崎頂段267地號
應買
不點交
待拍
412.4萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
412.4萬
保證金：
82.5萬
總坪數：
412.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
412.9 坪
總現值：
126.9 萬
拍後增值：
-285.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
267地號，面積 1,365 m2，持分 1/1，412.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 644.2萬，保證金 128.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 515.4萬，保證金 103.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 412.4萬，保證金 82.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年3月3日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之 267地號土地上為農地、時蔬、空地、鐵架，以實測為主。惟實際情形，投標人 仍宜自行查證注意，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明， 如有爭議應另行訴訟解決。
2.
債權人查報指稱：「本件拍賣之267地號土地地上物及鐵架，經詢問附近鄰 居系債務人所種植及所有」，請投標人自行查證注意。
3.
本件拍賣之土地現況有地上物占用，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價格合計新台幣：4,124,000元。
6.
查無三七五 租約登記。
7.
本件拍賣之267地號土地：
8.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租） 符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權 （須提出具有優先承買權之證明文件）。
9.
如就優先承買權之主張有爭議 時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利 移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 267地號
1,365 m2 × (1/1) × 930 元 - 412.4 萬元
= -285.5萬元
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