臺中金拍 115中金職土13三
臺中市沙鹿區鹿寮東段7地號
應買
不點交
待拍
240.7萬
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- 2 列管
- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
240.7萬
保證金：
72.2萬
總坪數：
689.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
689.8 坪
總現值：
478.8 萬
拍後增值：
238.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段
7地號，面積 29,453.6 m2，持分 4/90，127.4 萬
2.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段
127地號，面積 971.2 m2，持分 1/1，113.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 376萬，保證金 112.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 300.8萬，保證金 90.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 240.7萬，保證金 72.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載
2.
應買價額合計新台幣：貳佰肆拾萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
查封時，指界人員稱：系爭無路可達土地，現為雜木林。另據鑑價報告書所載，１２７地號土地部分坐落墳墓。應買人請自行查證，拍定後不點交。六、１２７地號土地係拍賣應有部分，拍定後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒絕。
5.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段 7地號
29,453.6 m2 × (4/90) × 2,100 元 - 127.4 萬元
= 147.5萬元
2.
臺中市 沙鹿區 鹿寮東段 127地號
971.2 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 113.3 萬元
= 90.6萬元
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