屏東法院 115德3218
屏東縣潮州鎮通潮二巷17之5號
1拍
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待拍
2,400萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
111.2坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
91.3 坪
公告建坪：
111.2 坪
總現值：
108.7 萬
拍後增值：
-1,141.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
107.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 林後段
256-2地號，面積 291.4 m2，持分 1/1，1,200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 潮州鎮 林後段
256-3地號，面積 10.5 m2，持分 1/1，50 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮通潮二巷17之5號，建號 164，持分 1/1，1,150 萬
一層：170.72二層：171.14突出物：14.53合計：356.39 陽台11.18 (2層樓鋼筋混凝土造門廊、住宅、樓梯間)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣之256-3地號土地現係車庫及屋前空地，256-2地號土地上有本件拍賣建物坐落，本件 拍賣建物現無人居住使用，拍定後依現況點交。
6.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 林後段 256-2地號
291.4 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 1,200 萬元
= -1,095.1萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 林後段 256-3地號
10.5 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 50 萬元
= -46.2萬元
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