臺南法院 115意30649
台南市將軍區平沙里平沙118之55號
1拍
點交
待拍
434萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
434萬
保證金：
86.8萬
總坪數：
53.3坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
63.3 坪
公告建坪：
53.3 坪
總現值：
79.5 萬
拍後增值：
-174.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
52 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段
1083地號，面積 209.2 m2，持分 1/1，254 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市將軍區平沙里平沙118之55號，建號 283，持分 1/1，180 萬
一層：77.12二層：85.93騎樓：8.82合計：171.87 陽台4.18 (住家用加強磚造2層)
法院筆錄 (3)
2.
查封後，據臺南市政府警察局學甲分局函：債務人子在場稱系爭建物為空屋，無人居住。本件 無法入內，僅就外觀鑑價，請應買人注意並自行查證，拍定後按現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣建物，其中如有增建部份，含（係）未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可 否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如系爭建物 有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段 1083地號
209.2 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 254 萬元
= -174.5萬元
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