花蓮法院 114廉7754
花蓮縣新城鄉嘉平段196地號
應買
不點交
待拍
525萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
土地
總底價：
525萬
保證金：
105萬
總坪數：
94.2坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
94.2 坪
總現值：
308.9 萬
拍後增值：
-216.1 萬
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
196地號，面積 125 m2，持分 4/16，45 萬
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
201地號，面積 49 m2，持分 4/16，20 萬
3.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
202地號，面積 156 m2，持分 4/16，77 萬
4.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
226地號，面積 119 m2，持分 4/16，58 萬
5.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
228地號，面積 96 m2，持分 4/16，36 萬
6.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
229地號，面積 125 m2，持分 4/16，45 萬
7.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
230地號，面積 518 m2，持分 4/16，224 萬
8.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
253地號，面積 58 m2，持分 4/16，20 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件
4.
230地號土地查封時，據地政人員稱係相鄰之土地，其上部分雜草叢生，另230地號土地上亦有一定著物，未一併估價拍賣，應買人請自行查明 注意。
5.
本件201地號土地查封時，據地政人員稱係位於嘉里三路64巷9號旁空地，應買人請 自行查明注意。
6.
本件202地號土地查封時，據地政人員報稱其上有一無門牌之建物，未一併估價拍 賣，應買人請自行查明注意。。
7.
本件226地號土地查封時，據地政人員稱其上種植作物，未一併估價拍賣，應買人 請自行查明注意。六、本件253地號土地查封時，據地政人員稱係為一道路，應買人請自行查明注意。
8.
於核定拍賣條件時（114年12月1日），據使用分區證明書所示，
9.
230土地使用分區記載為「住宅區」，另253土地使用分區記載為 「道路用地」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明 注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍 定。
13.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提 出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆
土地增值 (8)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 196地號
125 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 45 萬元
= -15萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 201地號
49 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 20 萬元
= -8.2萬元
3.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 202地號
156 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 77 萬元
= -39.6萬元
4.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 226地號
119 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 58 萬元
= -29.4萬元
5.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 228地號
96 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 36 萬元
= -13萬元
6.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 229地號
125 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 45 萬元
= -15萬元
7.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 230地號
518 m2 × (4/16) × 9,600 元 - 224 萬元
= -99.7萬元
8.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 253地號
58 m2 × (4/16) × 16,425 元 - 20 萬元
= 3.8萬元
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