臺中法院 115蘭19646
台中市太平區太和路一段47號
1拍
點交
待拍
3,903.2萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
3,903.2萬
保證金：
1,171萬
總坪數：
120.3坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
公告建坪：
120.3 坪
總現值：
763.7 萬
拍後增值：
-1,990.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
104.9 坪
附建坪：
15.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 太平區 育賢段
1-28地號，面積 116 m2，持分 1/1，2,631.8 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 太平區 育賢段
1-30地號，面積 63 m2，持分 1/20，71.5 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 太平區 育賢段
1-36地號，面積 92.9 m2，持分 1/41，51.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市太平區太和路一段47號，建號 1666，持分 1/1，1,148.6 萬
一層：77.50二層：64.98三層：67.44四層：67.44五層：49.51騎樓：19.95合計：346.82 陽台50.87 (5層鋼筋混凝土造；人行道、住宅、停車空間)
法院筆錄 (5)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現為債務人之繼子及其家屬占有使用中，本院經核認占有人與 債務人為直系姻親關係，仍為債務人之家屬，核屬民法第942條所稱之占有輔助人，應與債務人同受點交之效 力所及，故本件拍定後點交之，占有人如有不服，應於拍定前檢附相關證據具狀向本院聲明異議。六、本件拍賣建物中含有與建物附合之電梯一部，其價值已經評估並包含於列入建物之總價中。
8.
本件拍賣第1-
9.
1-36地號土地為社區內之共用車道，共有人無優先承買權。
10.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂 屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎 投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院， 以供法院即時審酌。
土地增值 (3)
1.
臺中市 太平區 育賢段 1-28地號
116 m2 × (1/1) × 62,900 元 - 2,631.8 萬元
= -1,902.2萬元
2.
臺中市 太平區 育賢段 1-30地號
63 m2 × (1/20) × 62,900 元 - 71.5 萬元
= -51.7萬元
3.
臺中市 太平區 育賢段 1-36地號
92.9 m2 × (1/41) × 62,900 元 - 51.3 萬元
= -37萬元
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