橋頭法院 113英79299
高雄市鳥松區高碼四巷37號
1拍
點交
待拍
760萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
65.6 坪
總現值：
168.9 萬
拍後增值：
-391.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
65.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段
318地號，面積 48.9 m2，持分 1/1，370 萬
(商業區 )
2.
高雄市 鳥松區 仁和段
318-1地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，10 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳥松區 仁和段
318-2地號，面積 23.4 m2，持分 1/1，180 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區高碼四巷37號，建號 58，持分 1/1，180 萬
第一層：41.99第二層：51.48第三層：51.48騎樓：9.49合計：154.44 (加強磚造3層樓房)
2.
高雄市鳥松區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 376，持分 1/1，20 萬
第一層：0.8第二層：3.38第三層：3.38第四層：54.86合計：62.42 (加強磚造3層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國114年1月10日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，另債權 人表示該房屋由債務人自住，並稱有無漏水、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然 死亡等特殊情事之資訊等不明，惟本院依形式審查，建物自登記日即民國68年迄今近50年，屋 齡不低且有相當使用痕跡，實際屋況與真實使用情形投標人應自行查明；另據債權人於114年1 月13日具狀陳報，標的由債務人自住；另據債權人於114年1月13日具狀陳報，標的由債務人自 住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、376建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
另查本件執行標的不動產另有涉及拆遷補償等相關訴訟案件(案號為臺灣橋頭地方法院114 年度訴字第763號民事判決)，就本件不動產實體涉訟部分尚未確定；惟本院依形式審查就債權
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁和段 318地號
48.9 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 370 萬元
= -259.9萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁和段 318-1地號
4.2 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 10 萬元
= -3.9萬元
3.
高雄市 鳥松區 仁和段 318-2地號
23.4 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 180 萬元
= -127.4萬元
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