基隆法院 114讓16545丙
新北市萬里區trial61號
1拍
不點交
待拍
1,124.2萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,124.2萬
保證金：
224.9萬
總坪數：
155.1坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
50.7 坪
公告建坪：
155.1 坪
總現值：
478.9 萬
拍後增值：
-246.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
155.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 萬里區 海洋段
603地號，面積 103 m2，持分 1/2，536.6 萬
(商業區 )
2.
新北市 萬里區 海洋段
605地號，面積 217.4 m2，持分 1/2，113.2 萬
(商業區 )
3.
新北市 萬里區 海洋段
608地號，面積 14.6 m2，持分 1/2，76 萬
(零售市場用地 )
建物 (2)
1.
新北市萬里區trial61號，建號 431，持分 1/2，153.6 萬
一層：170.85二層：154.24合計：325.09 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市萬里區港東61號未登記，建號 947，持分 1/2，244.8 萬
第一層未登記：177.84第二層未登記：174.37第三層未登記：347.96合計：700.17 (3層(空白))
法院筆錄 (3)
2.
本件係拍賣
3.
608地號之土地及坐落其上之431建號。本院分別於民國114年8月4日、11 4年10月20日、115年5月20日會同地政至現場履勘，地政人員稱整棟建物均有增建（經地政編為 947臨建號），系封臨建號包含港東
4.
61-1號房屋全部，有兩個獨立出入口，前開門牌號碼編 訂原因不明，請應買人注意。系封建物內有大量傢俱及雜物、神明桌，牆面有部分斑駁及壁 癌。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的屬地上2層透天建物，標的有增建，增建 面積為700.17平方公尺。地勢：平坦。面臨都市計畫道路路寬約10公尺。土地臨街面或正面寬 度約12公尺。土地臨街平均深度約6公尺。建物已使用59.7年。建物維護保養狀況：一般。交通 便利性普通。無危險或嫌惡設施。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
新北市 萬里區 海洋段 603地號
103 m2 × (1/2) × 29,100 元 - 536.6 萬元
= -386.7萬元
2.
新北市 萬里區 海洋段 605地號
217.4 m2 × (1/2) × 29,100 元 - 113.2 萬元
= 203.1萬元
3.
新北市 萬里區 海洋段 608地號
14.6 m2 × (1/2) × 17,371 元 - 76 萬元
= -63.3萬元
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