雲林法院 115乙5161一
雲林縣土庫鎮馬公厝段951地號
1拍
部分點交
待拍
643萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
643萬
保證金：
128.6萬
總坪數：
903.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
903.9 坪
總現值：
358.6 萬
拍後增值：
-284.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
951地號，面積 1,526 m2，持分 1/1，323.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
952地號，面積 1,462 m2，持分 1/1，319.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地相鄰，現況種植作物（水稻），952地號土 地上有水井。惟土地上之水井，未經鑑界無從確定是否坐落拍賣土地上。抽水 設備不在拍賣範圍。
3.
據債權人查報，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟 應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交 之情事，本院得不點交。
4.
土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜， 請應買人自行查明注意。
8.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 951地號
1,526 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 323.3 萬元
= -140.2萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 952地號
1,462 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 319.7 萬元
= -144.3萬元
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