臺北法院 115午16011三
新北市新店區惠國段927地號
3拍
不點交
得標 3,308.8萬
2,477萬
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- 1 列管
- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,477萬
保證金：
496萬
總坪數：
15坪
坪單價：
164.8萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
1,574.9 萬
拍後增值：
-902.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段
927地號，面積 49.7 m2，持分 1/1，2,477 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/20，總底價 3,869萬，保證金 774萬，坪單價 257.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/17，總底價 3,096萬，保證金 620萬，坪單價 206萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政指界927與926-
2.
929-
3.
928地號三筆土地相鄰，地上有門牌號碼為 新北市新店區北新路2段
4.
42號建物坐 落，土地使用分區屬第四種住宅區，鑑價報告載明未臨路，本件僅拍賣土地， 上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意，故拍 定後不點交。
5.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
6.
共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段 927地號
49.7 m2 × (1/1) × 317,000 元 - 2,477 萬元
= -902.1萬元
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