屏東法院 114亥85843
屏東縣屏東市莊敬街一段84巷9號
1拍
點交
待拍
541.2萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
541.2萬
保證金：
108.3萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
68 萬
拍後增值：
-373.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 屏東市 溝美段
816-26地號，面積 19 m2，持分 1077/10000，24.2 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 溝美段
821-14地號，面積 231 m2，持分 1077/10000，293.6 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 溝美段
828-28地號，面積 75 m2，持分 1077/10000，95.4 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 屏東市 溝美段
831地號，面積 22 m2，持分 1077/10000，28 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市莊敬街一段84巷9號，建號 1295，持分 1/1，100 萬
一層：99.40合計：99.4 (5層鋼筋混凝土造住家用)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣之屏東縣屏東市溝美段816-
3.
821-
4.
828-28地號，是拍賣土地之應有部分。 該三筆土地是合併拍賣之溝美段1295建號建築物之基地，而溝美段1295建號建築物則是公寓的 一樓部分，該建物現無人居住使用，本件拍定後除溝美段1295建號建築物點交外，其餘土地不 予點交。
5.
本件拍賣1295建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。
6.
本件拍賣之屏東縣屏東市溝美段816-26地號土地，依據土地登記謄本記載該筆土地是屏東 縣屏東市溝美段821-
7.
828-28地號之法定空地，相關使用限制與開發規定，請投標人與拍定 人自行注意。
8.
本件拍賣之屏東縣屏東市溝美段831地號土地，是拍賣土地之應有部分，依據土地登記謄本 記載該筆土地是屏東縣屏東市溝美段816-
9.
821-
10.
828-28地號之法定空地，是公寓屋前之 三角形空地，相關使用限制與開發規定，請投標人與拍定人自行注意。
14.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標
土地增值 (4)
1.
屏東縣 屏東市 溝美段 816-26地號
19 m2 × (1077/10000) × 18,200 元 - 24.2 萬元
= -20.5萬元
2.
屏東縣 屏東市 溝美段 821-14地號
231 m2 × (1077/10000) × 18,200 元 - 293.6 萬元
= -248.3萬元
3.
屏東縣 屏東市 溝美段 828-28地號
75 m2 × (1077/10000) × 18,200 元 - 95.4 萬元
= -80.7萬元
4.
屏東縣 屏東市 溝美段 831地號
22 m2 × (1077/10000) × 18,200 元 - 28 萬元
= -23.7萬元
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