苗栗法院 115恭5213
苗栗縣苑裡鎮社柑段1392地號
1拍
不點交
待拍
71.6萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
71.6萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
-41.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 社柑段
1392地號，面積 394 m2，持分 1/8，71.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (13)
2.
115年3月26日現場查封、履勘時，經會同地政人員指界稱：查封之1392地 號土地上為上有數棟磚造建物、雜木及一些斷壁殘垣。惟實際情形，投標人仍 宜自行查證注意，上開地上物建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有 爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之土地，其謄本登載：「未繳清地價，禁止移轉」，請投標人自 行注意。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件拍賣之土地：
10.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
係拍賣應有部分，土 地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
12.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
13.
租地建屋之建物所有權 人。
14.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優 先購買權人無優先購買權。
15.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確 認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書， 請投標人注意。
16.
依苗栗縣政府民國115年2月25日府地劃字第1150036638號函，本件拍賣之 土地因參與重劃分配之差額地價未完成繳納，應繳納之差額地價為新臺幣3,400 元。請投標人逕洽主管機關查明注意，其拍定金額不包含前述金額，拍定人不 得因此請求減少價金或撤銷拍定。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 社柑段 1392地號
394 m2 × (1/8) × 6,200 元 - 71.6 萬元
= -41.1萬元
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