南投法院 115謙835
南投縣國姓鄉建國街30號
3拍
不點交
得標 520.1萬
484.5萬
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- 1 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
484.5萬
保證金：
96.9萬
總坪數：
106.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
35.3 坪
公告建坪：
106.9 坪
總現值：
89.8 萬
拍後增值：
-204.6 萬
使用分區/類別：
_住宅區0.159035%,_道路用地99.8651%,
主建坪：
106.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 成功段
52地號，面積 116.7 m2，持分 1/1，294.4 萬
(_住宅區0.159035%,_道路用地99.8651%, )
建物 (2)
1.
南投縣國姓鄉建國街30號，建號 100，持分 1/1，105.6 萬
一層：58.10二層：57.20三層：57.20屋頂突出物：7.62合計：180.12 (鋼筋混凝土造、3層、住家用)
2.
南投縣國姓鄉建國街30號，建號 100-1，持分 1/1，84.5 萬
一層：51.90二層：26.40三層：26.40四層：68.50合計：173.2 (RC造、鐵架造、4層、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 757萬，保證金 151.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 605.6萬，保證金 121.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：52地號土地其上之100建號建物，有增建（經測量暫編定為10 0-1建號），標的現為債務人之岳母、大姨子居住使用，債務人未同住。本件拍賣之不動產 查封時為第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
拍賣之100-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 成功段 52地號
116.7 m2 × (1/1) × 7,700 元 - 294.4 萬元
= -204.6萬元
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