臺中金拍 115中金職雨110一
台中市潭子區雅潭路三段13巷6弄2號
2拍
不點交
待拍
708.8萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
708.8萬
保證金：
212.6萬
總坪數：
59.4坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
59.4 坪
總現值：
229.5 萬
拍後增值：
-275.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
3.4 坪
增建坪：
31.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 潭子區 東寶六段
755地號，面積 20.8 m2，持分 1/24，4.8 萬
2.
臺中市 潭子區 東寶六段
757地號，面積 0.5 m2，持分 1/24，0.8 萬
3.
臺中市 潭子區 東寶六段
758地號，面積 352.2 m2，持分 1/24，73.6 萬
4.
臺中市 潭子區 東寶六段
759地號，面積 319.2 m2，持分 1/72，22.4 萬
5.
臺中市 潭子區 東寶六段
760地號，面積 307.8 m2，持分 1/80，20 萬
6.
臺中市 潭子區 東寶六段
761地號，面積 67.7 m2，持分 1/2，169.6 萬
7.
臺中市 潭子區 東寶六段
762地號，面積 85.1 m2，持分 1/2，213.6 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區雅潭路三段13巷6弄2號，建號 138，持分 1/2，128.8 萬
一層：46.70
二層：51.70
三層：51.70
四層：13.46
合計：163.56 陽台14.86、雨遮7.82 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市潭子區雅潭路三段13巷6弄2號，建號 329，持分 1/2，75.2 萬
一層：77.30
二層：77.30
合計：154.6 雨遮52.00 (鋼架造、鐵架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/29，總底價 886萬，保證金 177.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
2.
標別
3.
７６１地號土地上為本件拍賣之１３８建號建物，另
4.
７６０地號土地為緊鄰建物之通行道路；債務人家屬稱建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡或其他足以影響交易之情事，並稱債務人現未居於此，目前由其家屬占有使用。
5.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分建物占用鄰地上(１４８‧７９平方公尺)，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
本件均係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後均不點交，建物共有人有優先承買權。
7.
７６２地號為標的建物所屬社區公設，公共設施用地之共有人無優先承買權。六、債務人有、無積欠社區管理費用及其數額，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以
土地增值 (7)
1.
臺中市 潭子區 東寶六段 755地號
20.8 m2 × (1/24) × 22,900 元 - 4.8 萬元
= -2.8萬元
2.
臺中市 潭子區 東寶六段 757地號
0.5 m2 × (1/24) × 22,900 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
3.
臺中市 潭子區 東寶六段 758地號
352.2 m2 × (1/24) × 22,900 元 - 73.6 萬元
= -40萬元
4.
臺中市 潭子區 東寶六段 759地號
319.2 m2 × (1/72) × 22,900 元 - 22.4 萬元
= -12.2萬元
5.
臺中市 潭子區 東寶六段 760地號
307.8 m2 × (1/80) × 22,900 元 - 20 萬元
= -11.2萬元
6.
臺中市 潭子區 東寶六段 761地號
67.7 m2 × (1/2) × 22,900 元 - 169.6 萬元
= -92.1萬元
7.
臺中市 潭子區 東寶六段 762地號
85.1 m2 × (1/2) × 22,900 元 - 213.6 萬元
= -116.1萬元
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