高雄金拍 115雄金職酉184
高雄市苓雅區鐵道街523號4樓
3拍
部分點交
待拍
288萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
145.1 萬
拍後增值：
-110.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
1.6 坪
公設坪：
3.9 坪
公設比：
16 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段二小段
2518-1地號，面積 368 m2，持分 68/1000，256 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區鐵道街523號4樓，建號 14988，持分 1/1，25.6 萬
4樓層：62.48
合計：62.48 陽台5.18 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 14992，持分 64/1000，6.4 萬
同上建物共同使用部分：
201.09
合計：201.09
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債務人稱，為其居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍賣之不動產拍定後可點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交。
2.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債務人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、拍賣之不動產為集合（居）式住宅，基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件如有定點交條件者，僅就建物部分點交，其餘基地、公共設施（含道路）等不點交。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段二小段 2518-1地號
368 m2 × (68/1000) × 58,000 元 - 256 萬元
= -110.9萬元
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