高雄金拍 115雄金職未129
高雄市鳳山區武營路52巷45弄17之4號
特拍
點交
待拍
216.8萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
216.8萬
保證金：
43.4萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
133.8 萬
拍後增值：
-50.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
22.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1221-7地號，面積 147 m2，持分 1/5，184.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區武營路52巷45弄17之4號，建號 3517，持分 1/1，30.8 萬
5層：63.44
合計：63.44 (5層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記部分，建號 15805，持分 1/1，1.6 萬
5層：11.34
合計：11.34
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/7/1，總底價 270.8萬，保證金 54.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 270.8萬，保證金 54.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
應買，2026/10/2~2027/1/1，總底價 270.8萬，保證金 54.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國１１４年１０月１８日查封時，經債務人在場陳稱本件標的係由其自行居住；所有房間曾有漏水情事，但經補強後即已改善完畢。頂樓空間均由其自行使用，惟五樓往頂樓之樓梯間係與鄰居協調使用。實際占有使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
暫編１５８０５建號之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範，如有非拍賣之建物其坐落基地權源、不動產規約或分管之情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1221-7地號
147 m2 × (1/5) × 45,500 元 - 184.4 萬元
= -50.6萬元
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