橋頭金拍 115橋金職卯170
高雄市六龜區新民庄段1286地號
2拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段
1286地號，面積 840.1 m2，持分 165/3084，25.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件於民國１１５年２月１１日查封時，據地政人員指界稱１２８６地號土地上有門牌號碼新威
2.
２２１之
3.
２２１號建物五間及門牌新威２２２─
4.
２２１─３號建物各一間，包含部分巷道。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
9.
據土地謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興建農舍，請投標人注意。
10.
依據前案高雄市政府工務局民國１１３年７月１日高市工務建字第１１３３６３９４２００號函，標的土地領有
11.
六鄉建字第００４９７號使用執照，屬前開使用執照之建築基地(內含法定空地)。
12.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
標的土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段 1286地號
840.1 m2 × (165/3084) × 4,600 元 - 25.6 萬元
= -4.9萬元
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