臺南金拍 115南金職巳72
臺南市將軍區苓子寮段一小段942地號
特拍
不點交
待拍
85.1萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
85.1萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
41.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
41.3 坪
總現值：
54.6 萬
拍後增值：
-30.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段
942地號，面積 146 m2，持分 1/24，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段
943地號，面積 3,231 m2，持分 3/96，66.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段
944地號，面積 6 m2，持分 3/96，0.3 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段
945地號，面積 39 m2，持分 1/24，0.5 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段
946地號，面積 630 m2，持分 3/96，11.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段
947地號，面積 256 m2，持分 3/96，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (13)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
６土地均為既成道路；本案查封及指界時，編號
4.
６土地均為道路，編號２土地部分上有數間建物占用，部分為空地，編號５土地部分上有一間三合院建物，部分為空地；嗣據鑑價報告書所示，編號
5.
６土地為既成巷道，編號
6.
５土地上有多間未保存登記建物，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
10.
編號
11.
５土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
12.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
13.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地位於巷口農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
15.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
16.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
18.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段 942地號
146 m2 × (1/24) × 4,000 元 - 2.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段 943地號
3,231 m2 × (3/96) × 4,000 元 - 66.6 萬元
= -26.2萬元
3.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段 944地號
6 m2 × (3/96) × 4,000 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
4.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段 945地號
39 m2 × (1/24) × 4,000 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
5.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段 946地號
630 m2 × (3/96) × 4,000 元 - 11.9 萬元
= -4萬元
6.
臺南市 將軍區 苓子寮段一小段 947地號
256 m2 × (3/96) × 4,000 元 - 3.2 萬元
= 0萬元
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