高雄金拍 115雄金職未128
高雄市鳳山區五甲二路465巷2號
3拍
點交
待拍
428.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
428.8萬
保證金：
85.8萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
34.2 坪
總現值：
386.1 萬
拍後增值：
27.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
34.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1017-28地號，面積 45 m2，持分 1/1，358.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路465巷2號，建號 2058，持分 1/1，51.2 萬
一層：34.92
二層：34.92
合計：69.84 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記部分，建號 21658，持分 1/1，19.2 萬
二層：2.52
三層：40.68
合計：43.2
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１４年７月２２日查封暨測量時，現場敲門無人回應，債權人代理人聲請會同員警開鎖入內，建物內部堆放大量物品，另詢鄰居，稱債務人現未居住在此，但有出租他人情形，建物一樓牆壁有壁癌之情況。嗣通知債務人陳報拍賣標的占有使用情形，惟未獲回覆。債權人則具狀陳報拍賣標的出租第三人使用中，租期自民國１１４年１月１日起至１１４年１２月３１日止，每月租金７０００元，債務人無法配合提供租賃契約。本件拍賣標的物雖於查封前已由第三人承租，但於查封後租期以屆滿，拍定後點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物將來有被拆除之虞，請投標人注意。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1017-28地號
45 m2 × (1/1) × 85,800 元 - 358.4 萬元
= 27.7萬元
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