高雄金拍 115雄金職酉60
高雄市三民區大福街40巷14號
特拍
不點交
待拍
161.3萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
161.3萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
82.6 萬
拍後增值：
-45.4 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
14.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大裕段一小段
173-12地號，面積 56 m2，持分 1/4，128 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大福街40巷14號，建號 9，持分 1/4，20.5 萬
2層樓：34.19
3層樓：34.19
1層樓：34.19
屋頂突出物：15.91
合計：118.48 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 4428，持分 1/4，12.8 萬
2層樓：12.80
3層樓：12.80
1層樓：18.35
4層樓：10.18
地下一層：13.69
合計：67.82
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/1，總底價 201.6萬，保證金 40.3萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 201.6萬，保證金 40.3萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據本院１１４年９月１７日查封筆錄記載屋內有１名女士在場，但不願陪同執行，且不願表明身份而逕行離去。地政人員稱一樓後方廚房、前方車庫;
2.
３樓前、後方房間;４樓前方佛堂及儲物使用之地下室均為增建。本件屋況尚屬良好，有磁磚掉落情形。債權人在場稱現由共有人居住使用。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大裕段一小段 173-12地號
56 m2 × (1/4) × 59,000 元 - 128 萬元
= -45.4萬元
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