板橋金拍 115板金職一122
新北市新莊區福壽街164巷16號三樓
1拍
點交
待拍
254萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
254萬
保證金：
50.8萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
48.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
102.6 萬
拍後增值：
-75.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.5 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 昌隆段
888地號，面積 6,987.8 m2，持分 36/50000，178 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區福壽街164巷16號三樓，建號 1087，持分 1/5，76 萬
三層：74.19
合計：74.19 陽台11.59 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，債務人表示該房屋係由其與家人自行居住。拍賣標的為應有部分，拍定後不予點交。建物共有人有優先承買權。
3.
另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱以宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 昌隆段 888地號
6,987.8 m2 × (36/50000) × 204,000 元 - 178 萬元
= -75.4萬元
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