板橋金拍 115板金職一121
新北市新莊區頭興街126號13樓
應買
部分點交
待拍
1,196.8萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
大樓
總底價：
1,196.8萬
保證金：
239.4萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
57.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
390.5 萬
拍後增值：
-422.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
18.1 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 中原段
205地號，面積 1,702.8 m2，持分 697/100000，812.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區頭興街126號13樓，建號 01552-000，持分 1/1，384 萬
十三層：59.70合計：59.70 陽台:4.52雨遮:4.61 (鋼筋混凝土造13層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 1,870萬，保證金 374萬，坪單價 103.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 1,496萬，保證金 299.2萬，坪單價 82.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 1,196.8萬，保證金 239.4萬，坪單價 66.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件於現場執行程序，經破壞門鎖後入內，經檢視僅有些許雜物(遺物)，目前無人居住。 另依據管理員在場所稱，以及後續新北市政府警察局新莊分局函示，本件原屋主係於本件 標的之浴室內上吊身亡，發現身亡日期為111年11月12日，應買人應於投標前審慎評估 此一因素，得標後不得主張本件拍賣標的物係凶宅而主張撤銷拍賣。管理員另稱案發後即 無人出入，並有積欠管理費之情形。本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之 情事，法院得不點交。
2.
本件依法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火 災受損等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行 向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟 酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 中原段 205地號
1,702.8 m2 × (697/100000) × 329,000 元 - 812.8 萬元
= -422.3萬元
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