苗栗金拍 115苗金職方24
苗栗縣後龍鎮北龍里7鄰中正路31之3號
應買
不點交
待拍
122.4萬
- 108 點閱
- 1 列管
- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
透天
總底價：
122.4萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
9.8 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-55.5 萬
主建坪：
9.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
1309地號，面積 55 m2，持分 1/16，25.6 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
1309-3地號，面積 34 m2，持分 1/4，69.2 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮北龍里7鄰中正路31之3號，建號 353，持分 1/4，27.6 萬
一層：32.56
二層：32.56
三層：32.56
四層：32.56
合計：130.24 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/15，總底價 152.8萬，保證金 30.6萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 122.4萬，保證金 24.5萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１４年１１月１９日現場查封時，據地政人員指稱１３０９地號為巷道；另據債務人叔叔趙０能稱建物目前係債務人同意其無償使用，放置熱水器、排油煙機等物品。
2.
據鑑價報告記載：１３０９地號土地部分作為私設通行巷道，３５３建號基地為１３０９─３地號土地，建物現況一樓作為倉庫使用，二樓以上無人使用，建物維護情況普通。
3.
１１４年１２月５日債權人具狀陳報：建物目前無人居住，一樓部分現由債務人親屬堆放雜物無償使用，無租約，暫查無有足以影響交易之情事。
4.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查證及確認實際範圍。
5.
本件拍賣不動產均係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾貳萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
7.
無抵押權設定。
8.
優先承買權：建物部分非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟應連同本標標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 1309地號
55 m2 × (1/16) × 38,585 元 - 25.6 萬元
= -12.3萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 1309-3地號
34 m2 × (1/4) × 30,681 元 - 69.2 萬元
= -43.1萬元
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