臺南金拍 115南金職巳146
台南市東區仁東街21號十三樓之1
應買
部分點交
待拍
644萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/24 ~ 2026/11/23
案件種類：
大樓
總底價：
644萬
保證金：
128.8萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
82.4 萬
拍後增值：
-160.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段
894地號，面積 9,252 m2，持分 187/100000，243 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區仁東街21號十三樓之1，建號 03650-000，持分 1/1，401 萬
十三層：76.93合計：76.93 陽台9.90平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/8，總底價 715.5萬，保證金 143.1萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 715.5萬，保證金 143.1萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 644萬，保證金 128.8萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據管理員在場稱:系爭建物係債務人自住，有車位，後依臺南市政府警察局第一分局 函稱建物是債務人及家屬自行使用，另於92年期間承租他人有墜樓情事，另依鑑價報告所載 建物有一機械式停車位，惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後建物部分按債務人占有 現況點交，其餘部分不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段 894地號
9,252 m2 × (187/100000) × 47,625 元 - 243 萬元
= -160.6萬元
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