臺南金拍 115南金職巳146
台南市東區仁東街21號十三樓之1
2拍
部分點交
待拍
715.5萬
- 3 點閱
- 0 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
715.5萬
保證金：
143.1萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
82.4 萬
拍後增值：
-187.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段
894地號，面積 9,252 m2，持分 187/100000，270 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區仁東街21號十三樓之1，建號 3650，持分 1/1，445.5 萬
十三層：76.93
合計：76.93 陽台9.90平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 715.5萬，保證金 143.1萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據管理員在場稱:系爭建物係債務人自住，有車位，後依臺南市政府警察局第一分局函稱建物是債務人及家屬自行使用，另於９２年期間承租他人有墜樓情事，另依鑑價報告所載建物有一機械式停車位，惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後建物部分按債務人占有現況點交，其餘部分不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件第一拍價格參酌前案（１１４年度司執字第４６１０８號）第三次拍賣底價。六、拍賣之不動產為集合(居)式建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本公司及臺灣臺南地方法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等(非自然死亡事故如使用情形欄所載)，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人、投標人應自行查證。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 仁和段 894地號
9,252 m2 × (187/100000) × 47,625 元 - 270 萬元
= -187.6萬元
以上資料由司法院台南市東區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
