臺南金拍 115南金職戌143
臺南市中西區頂美段968地號
特拍
不點交
待拍
98.9萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98.9萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
348.7 萬
拍後增值：
249.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 中西區 頂美段
968地號，面積 100.5 m2，持分 1/5，34.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 中西區 頂美段
1141地號，面積 31.2 m2，持分 1/5，12.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 中西區 頂美段
1142地號，面積 23.9 m2，持分 1/5，9.3 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 中西區 頂美段
1143地號，面積 21.9 m2，持分 1/5，9.3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 中西區 頂美段
1144地號，面積 22.6 m2，持分 1/5，9.3 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 中西區 頂美段
1159地號，面積 26 m2，持分 1/5，10.8 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 中西區 頂美段
1233地號，面積 46.7 m2，持分 4/25，13.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
應買，2026/7/13~2026/10/12，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１至７土地均為道路用地。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：編號１至
2.
７土地均為紅磚道路，編號６土地部分為紅磚路、部分有建物（門牌：中西區湖美一街３２巷１６號）坐落，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案(１１３年司執字第６９７８９號）特別變賣後之減價拍賣底價。
4.
編號６土地地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就編號６土地有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
臺南市 中西區 頂美段 968地號
100.5 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 34.4 萬元
= 98.7萬元
2.
臺南市 中西區 頂美段 1141地號
31.2 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 12.4 萬元
= 28.9萬元
3.
臺南市 中西區 頂美段 1142地號
23.9 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 9.3 萬元
= 22.3萬元
4.
臺南市 中西區 頂美段 1143地號
21.9 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 9.3 萬元
= 19.7萬元
5.
臺南市 中西區 頂美段 1144地號
22.6 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 9.3 萬元
= 20.6萬元
6.
臺南市 中西區 頂美段 1159地號
26 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 10.8 萬元
= 23.6萬元
7.
臺南市 中西區 頂美段 1233地號
46.7 m2 × (4/25) × 66,200 元 - 13.4 萬元
= 36萬元
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