臺南金拍 115南金職戌143
臺南市中西區頂美段968地號
應買
不點交
待拍
123.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
土地
總底價：
123.3萬
保證金：
24.7萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
348.7 萬
拍後增值：
225.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 中西區 頂美段
968地號，面積 100.5 m2，持分 1/5，42.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 中西區 頂美段
1141地號，面積 31.2 m2，持分 1/5，15.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 中西區 頂美段
1142地號，面積 23.9 m2，持分 1/5，11.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 中西區 頂美段
1143地號，面積 21.9 m2，持分 1/5，11.6 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 中西區 頂美段
1144地號，面積 22.6 m2，持分 1/5，11.6 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 中西區 頂美段
1159地號，面積 26 m2，持分 1/5，13.5 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 中西區 頂美段
1233地號，面積 46.7 m2，持分 4/25，16.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１至７土地均為道路用地。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：編號１至
2.
７土地均為紅磚道路，編號６土地部分為紅磚路、部分有建物（門牌：中西區湖美一街３２巷１６號）坐落，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾參萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件第一拍價格引用前案(１１３年司執字第６９７８９號）特別變賣後之減價拍賣底價。
5.
編號６土地地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就編號６土地有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
臺南市 中西區 頂美段 968地號
100.5 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 42.9 萬元
= 90.2萬元
2.
臺南市 中西區 頂美段 1141地號
31.2 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 15.4 萬元
= 25.9萬元
3.
臺南市 中西區 頂美段 1142地號
23.9 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 11.6 萬元
= 20萬元
4.
臺南市 中西區 頂美段 1143地號
21.9 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 11.6 萬元
= 17.4萬元
5.
臺南市 中西區 頂美段 1144地號
22.6 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 11.6 萬元
= 18.3萬元
6.
臺南市 中西區 頂美段 1159地號
26 m2 × (1/5) × 66,200 元 - 13.5 萬元
= 20.9萬元
7.
臺南市 中西區 頂美段 1233地號
46.7 m2 × (4/25) × 66,200 元 - 16.7 萬元
= 32.7萬元
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